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投資者準(zhǔn)備重回澳房地產(chǎn)市場(chǎng)！專(zhuān)家呼吁技術(shù)移民名額要大漲！| 219期·錦繡澳大利亞

來(lái)源: 北京鼎豐澳派斯信息咨詢(xún)有限公司日期 : Feb 6 2021

01澳洲要聞回顧

1莫里森帶來(lái)了好消息！澳洲又購(gòu)得100萬(wàn)劑輝瑞疫苗

澳洲總理莫里森（Scott Morrison）宣布，澳洲又購(gòu)得了更多的輝瑞（Pfizer）疫苗。聯(lián)邦衛(wèi)生部長(zhǎng)亨特（Greg Hunt）介紹了澳洲目前已購(gòu)買(mǎi)的1.5億劑疫苗的情況。莫里森表示，澳洲已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了1.5億劑的新冠疫苗，這不僅僅將提供給澳洲國(guó)民，還將幫助整個(gè)南太平洋地區(qū)。

周三，莫里森參加了太平洋島國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人論壇，將與這些島國(guó)、美國(guó)和法國(guó)一起在太平洋地區(qū)開(kāi)展疫苗接種工作。莫里森表示，澳洲的疫苗推廣計(jì)劃仍然有望在本月晚些時(shí)候開(kāi)始。而且澳洲在國(guó)內(nèi)自行生產(chǎn)疫苗的能力也領(lǐng)先于許多國(guó)家。

2澳央行維持官息0.1%不變，計(jì)劃再購(gòu)買(mǎi)1000億澳元債券

本周二，澳洲央行召開(kāi)2021年第一次會(huì)議，決定維持創(chuàng)歷史低點(diǎn)的0.1％現(xiàn)金利率不變。澳洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，澳大利亞將繼續(xù)從新冠病毒衰退中恢復(fù)過(guò)來(lái)，因此沒(méi)有足夠的理由改變現(xiàn)金利率。

澳洲央行一再表示，目前通脹率為0.9%，在達(dá)到2%至3%之前，不會(huì)加息，而且預(yù)計(jì)要到2023年才會(huì)加息。當(dāng)目前的債券購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃于4月中旬完成時(shí)，澳大利亞政府還決定再購(gòu)買(mǎi)聯(lián)邦政府及各州和地區(qū)發(fā)行的1000億澳元債券。這些額外的購(gòu)買(mǎi)將以目前每周50億澳元的速度進(jìn)行。

02移民、留學(xué)事務(wù)政策動(dòng)態(tài)

1澳洲將再次對(duì)技術(shù)移民敞開(kāi)大門(mén)，專(zhuān)家呼吁移民名額要大漲！

在新冠期間移民數(shù)量暴跌后，政府將重新審視是否應(yīng)當(dāng)允許技術(shù)移民入境，從而幫助企業(yè)獲得他們所需的人才并發(fā)展經(jīng)濟(jì)。移民部長(zhǎng)霍克（Alex Hawke）要求國(guó)會(huì)的移民問(wèn)題聯(lián)合常設(shè)委員會(huì)審查決定持有技術(shù)移民簽證的海外人士是否可以進(jìn)入澳洲，目前已開(kāi)始向各界征集意見(jiàn)書(shū)。

澳洲統(tǒng)計(jì)局（ABS）的數(shù)據(jù)顯示，2020年12月有2720人持永久技術(shù)簽證抵達(dá)澳洲，上年同期為34770人，內(nèi)政部的數(shù)據(jù)顯示，2019-20年提出的技術(shù)簽證類(lèi)申請(qǐng)數(shù)量比前一年下降了約11%。委員會(huì)主席、自由黨議員萊瑟（Julian Leeser）表示，委員會(huì)將首先關(guān)注邊境重開(kāi)后是否有必要立即改變移民計(jì)劃，以幫助經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，中期報(bào)告將于3月中旬提交。

03房產(chǎn)資訊

1樂(lè)觀情緒高漲！投資者準(zhǔn)備重回澳洲房地產(chǎn)市場(chǎng)

ME Bank最新的季度市場(chǎng)調(diào)查顯示，隨著對(duì)房?jī)r(jià)下跌的擔(dān)憂(yōu)逐漸消退，加上廉價(jià)的借貸成本吸引了一批買(mǎi)家，投資者將重返澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)。投資者情緒連續(xù)第四個(gè)季度有所改善，在三個(gè)月前表示對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度的投資者中，有43%的受訪者表示對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持樂(lè)觀態(tài)度，在該機(jī)構(gòu)2021季度調(diào)查中，這一比例升至58%，與“積極”態(tài)度的自住業(yè)主受訪者持平，持“積極”態(tài)度的自住業(yè)主比例也從41%躍升至58%。

總體樂(lè)觀情緒躍升至18個(gè)月以來(lái)的最高水平，49%的受訪者表示，他們對(duì)市場(chǎng)感到樂(lè)觀，高于3個(gè)月前的38%。但這種激增掩蓋了首次置業(yè)者與房地產(chǎn)投資常客之間日益擴(kuò)大的財(cái)富差距。首次置業(yè)者也對(duì)價(jià)格上漲抱有很大期望，認(rèn)為未來(lái)12個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)將上漲的比例上漲了20個(gè)百分點(diǎn)，有51％。