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墨爾本富人區(qū)學(xué)區(qū)別墅推薦合集，別錯(cuò)過?。?新州移民節(jié)點(diǎn)匯總｜ 225期·錦繡澳大利亞

來源: 北京鼎豐澳派斯信息咨詢有限公司日期 : Apr 6 2021

01澳洲要聞回顧

1教育部長放話：不用等到2022年留學(xué)生今年有望返澳

教育部長艾倫·塔奇（Alan Tudge）于周三在墨爾本皇家墨爾本理工大學(xué)發(fā)表演講，他表示，2020年，盛行的面授教育模式中斷，迫使人們重新思考這種模式，以及更廣泛的國家國際教育戰(zhàn)略。

塔奇還將提醒各大學(xué)，應(yīng)使用留學(xué)生收入為其研究提供資金。這削弱了國內(nèi)學(xué)生的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，未能解決技能短缺問題，在軟外交領(lǐng)域也做得不夠。

盡管2020年澳大利亞的注冊(cè)人數(shù)比前一年下降了7%，但仍有686100名全額付費(fèi)的留學(xué)生在澳大利亞就讀。

目前，各學(xué)校仍有機(jī)會(huì)通過小規(guī)模、階段性的試點(diǎn)項(xiàng)目讓學(xué)生重返校園。

ACT、南澳、新州和維州的留學(xué)生返澳計(jì)劃都被暫?；蛲七t，只有北領(lǐng)地的一個(gè)例外。

2墨爾本和悉尼僅相差20.5萬人

作為澳洲的兩大門戶城市，悉尼和墨爾本的人口差距逐年縮小，至上個(gè)世紀(jì)30年代以來的最低水平。

根據(jù)澳洲統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，悉尼目前的人口接近530萬人，僅比墨爾本多出20.5萬人，為1930年以來的最低水平。

2019-20年度，悉尼新增人口為57,107人，為2007-08年以來的最低增幅。同期，墨爾本新增人口80,088人，為2011-12年以來的最低增幅。

在全國2560萬人中，多達(dá)1740萬人（67.7%）的人居住在首府城市。

盡管如此，越來越多的人開始向非首府地區(qū)流動(dòng)。例如，維州第二大城市吉朗的人口在過去12個(gè)月中增長了2.4％，超過28.2萬人。

02移民、留學(xué)事務(wù)政策動(dòng)態(tài)

1新州官方宣布關(guān)于投資移民和技術(shù)移民簽證州擔(dān)申請(qǐng)的重要調(diào)整和日期節(jié)點(diǎn)

132簽證：

新州官宣：將于2021年4月16日起不再接受新的132簽證的州擔(dān)申請(qǐng)，132簽證州擔(dān)申請(qǐng)通道永久關(guān)閉！所以遞交的申請(qǐng)人務(wù)必確保相關(guān)材料遞交的完整性，以確保州擔(dān)申請(qǐng)可以在4月26日之前批復(fù)。

188B轉(zhuǎn)888B簽證

自2020年9月19日開始，疫情期間簽證過渡修訂案開始生效，其中對(duì)188B簽證的持有人，在申請(qǐng)888B簽證之前是有相關(guān)政策優(yōu)惠的：

188B簽證持有人，之前是要持有州債連續(xù)4年（2015年7月1日之后批簽的188B），但按照concession政策：一部分滿足條件的188B持有人有資格撤回或取消指定投資（designated investment），但需要滿足以下條件：

188B是在2019年7月1日之前批簽的
在第一次撤回或取消指定投資時(shí)已經(jīng)在境內(nèi)至少生活了2年
指定投資持續(xù)在申請(qǐng)人和/或申請(qǐng)人配偶的名下
在concession period以外沒有過撤回或取消投資的行為

新州州政府提醒想要使用政策優(yōu)惠的188B簽證持有人，在撤回會(huì)取消指定投資之前務(wù)必確認(rèn)自己是否滿足相關(guān)的條件！

03房產(chǎn)資訊

13月份全澳房價(jià)上漲2.8%！首府城市漲幅今年首次超越鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，隨著悉尼和墨爾本從經(jīng)濟(jì)衰退中全面復(fù)蘇，三月份全澳房價(jià)上漲2.8%，首府城市房價(jià)漲幅（2.8%）今年首次超過鄉(xiāng)鎮(zhèn)市區(qū)（2.5%）。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示：“這是一種趨勢(shì)的逆轉(zhuǎn)，而且來得非常快，我想這證明了隨著勞動(dòng)力回到工作崗位，首府城市變得越來越有活力，需求開始往內(nèi)城區(qū)靠近，使得首府城市的表現(xiàn)又開始超越鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)了?！?/span>

3月份全國房價(jià)上漲2.8%為32年來最大漲幅，上漲主因是悉尼在有限的房源下，購買活動(dòng)加劇所導(dǎo)致。

悉尼3月份房價(jià)大漲3.7%，墨爾本增長2.4%。其余首府城市房價(jià)也有所增漲，布里斯班上漲2.4%，阿德萊德1.5%，珀斯1.8%，霍巴特3.3%，且勘培拉也有2.8%漲幅。

Lawless表示，隨著悉尼及墨爾本房價(jià)增漲速度加快，大型首府城市的房價(jià)漲幅已經(jīng)開始超過先前領(lǐng)漲的小城市。

Lawless表示，比起低利率，買方需求及低存房量間的差距更是助長房價(jià)飆升的主因?！变N售量及新掛牌量正以約1.1比1的速度追蹤，這意味著市場(chǎng)上每新增一個(gè)房源，就有1.1間房售出。