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2019年澳洲房產(chǎn)新政策,各個都與你息息相關(guān)!
來源: 澳洲房產(chǎn)投資專家日期 : Jan 9 2019

2019年澳洲房產(chǎn)新政策,各個都與你息息相關(guān)!


來源:網(wǎng)絡(luò) 澳洲鼎豐集團整理發(fā)布 2019年已經(jīng)正式開始,澳洲新規(guī)定也將接連不斷地實施,了解這些關(guān)乎民生經(jīng)濟的重大政策,對于在澳洲生活或者期望居住在澳洲的人來說非常重要。



新移民福利 


聯(lián)合政府與工黨達成協(xié)議,澳洲國會正式通過移民新政法案, 將于2019年1月1日起實施。

2019年澳洲房產(chǎn)最新政策,各個都與你息息相關(guān)!

從2019年1月1日起獲得永久居留權(quán)的新澳洲移民(Permanent Resident, PR),申請福利的等待期均有所延長。 

  • 等待期從2年延長至4年的福利:Newstart Allowance(失業(yè)救濟金),Concessions Card(優(yōu)惠卡,例如低收入健康卡) 
  • 等待期從1年延長至2年的福利:Carer Payment(看護津貼),Parental Leave Pay (帶薪產(chǎn)假津貼),Dad and Partner Pay(父親或伴侶育兒補助) 
  • 等待期從零延長至1年的福利:Carer Allowance(看護補助),the Family Tax Benefit A(牛奶金)  

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帶薪產(chǎn)假的等待期是從簽證遞交之日起開始計算,其他則是按PR下簽之日起計。 

等待期是作為澳洲永久居民在澳洲境內(nèi)度過的時間。這意味著,如果你出國旅行,離開澳大利亞的時間將不計入的等待期。 

特殊類別簽證,例如難民、單親移民家庭或只有單一收入的家庭可獲豁免等候期。



商業(yè)移民政策(昆士蘭州)


昆士蘭州(布里斯班地區(qū))于1月2日暫時關(guān)閉商業(yè)移民州擔(dān)保申請,受影響的簽證有 188 A,B,C,E 和132 A,B。已經(jīng)遞交的申請不受影響。

新州(悉尼地區(qū))已在2018年12月18日關(guān)閉商業(yè)移民申請。目前還可以申請的有維州(墨爾本地區(qū)),南澳(阿德雷德),西澳,塔州,北領(lǐng)地和首都地區(qū)。

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全新的精英人才簽證 


全新的精英人才簽證– Global Talent Scheme,計劃將在2019年實施。

每年有5000個名額,3年后轉(zhuǎn)PR;

主要面向具有創(chuàng)業(yè)理念和技術(shù)的人群,至少3年相關(guān)工作經(jīng)驗,年薪折合有18萬澳元;

申請人及家屬都可以移民澳洲。

GTS屬于雇主擔(dān)保482簽證下的子類別,由澳洲企業(yè)擔(dān)保申請人。

需要是穩(wěn)固的企業(yè),過去2年的年營業(yè)額超過400萬澳元,每年只有20個擔(dān)保名額

也可以是,一間高科技新創(chuàng)企業(yè)為一些特殊人才提供擔(dān)保,每年最多能擔(dān)保5名移民。

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以及Supporting Innovation in South Australia(SISA)


南澳首推的史上低門檻投資移民簽證。


試運行3年;

第一年有30個名額,以后逐年增加;

年齡45歲以下;

南澳政府認可(Endorsement)的商業(yè)計劃書;

英文Vocational水平(相當(dāng)于雅思4個5);

無資金要求;

創(chuàng)業(yè)成功可轉(zhuǎn)PR。


具體的細節(jié)將在今年晚些時候公布。



設(shè)立停車罰款寬限期 


在新南威爾士州,從2019年1月31日起, 支付至少一小時停車費和領(lǐng)取紙質(zhì)票據(jù)后, 駕駛者將獲得10分鐘的 停車罰款寬限期。 即,支付了1小時的停車費后, 保留付款證明, 超時少于10分鐘都不會被處以罰款。

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預(yù)計每年多達82,000名駕駛者可以從這項改變中受益,避免在大多數(shù)情況下支付超過112澳幣的罰款。

注意:僅適用于發(fā)行紙質(zhì)票據(jù)的區(qū)域,不適用于電子咪表的區(qū)域。

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為避免對安全和擁堵造成影響,寬限期也不適用于部分停車限制區(qū)域,例如: 

  • 公交車道 
  • 禁止停車區(qū)域 
  • 裝載區(qū) 
  • 公交區(qū) 
  • 郵局車輛區(qū) 
  • 特殊活動停車場

還有新州最近推出的違規(guī)停車處罰條例! 各位新老司機都要注意了!! 


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  • 過道停車罰款 Pedestrian Crossing Parking: 在兒童過道處、行人過道處、 有標記的行人過道處或單車過道處停車: 罰款$337, 并扣2分! 將車輛停在平交道口 (道路與鐵路的平面交叉) 罰款$337, 并扣2分!   
  • 十字路口罰款 Intersection Parking: 在沒有紅綠燈的十字路口10米范圍內(nèi) 或在有紅綠燈的十字路口20米范圍內(nèi)停車 罰款$337, 并扣2分!   
  • 殘疾車位罰款 Disabled Parking: 在沒得到許可下,將車停在殘疾車位上 罰款$561, 并扣1分! 


電、氣、汽油費調(diào)整 


調(diào)價提前告知時間。以往大家都是收到bill的時候才知道電氣費價格進行了調(diào)整, 從2019年2月1日起,首都領(lǐng)地,塔斯馬尼亞,南澳大利亞,新南威爾士和昆士蘭州的電力和天然氣零售商,如果要調(diào)整費率,需要至少五個工作日內(nèi)通知客戶。(不適用于政府或監(jiān)管機構(gòu)直接制定的受監(jiān)管電價)。 澳大利亞三大電力零售商 AGL,Origin和EnergyAustralia 表示2019年1月維州客戶的價格不會上漲。 

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  • AGL
    AGL超過1年的常規(guī)價格用戶,將在2019年1月1日起,自動享受高達九折的優(yōu)惠!
    維州 降低10%
    南澳 降低7%
    新州  降低10%
    昆士蘭州  降低5%


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  •     AGL稱該折扣將為小型企業(yè)客戶和家庭, 每年節(jié)省120至340澳幣。   
  • 對于維多利亞州的家庭和企業(yè),AGL計劃將電價降低1.6%,估計家庭每年可以節(jié)省$23澳幣,小企業(yè)每年可節(jié)省$60澳幣。 維多利亞州的AGL汽油價格將下降1.9%,住宅用戶和小型企業(yè)的1.2%,家庭燃氣客戶節(jié)省11澳幣,小型企業(yè)燃氣客戶節(jié)省56澳幣。10

  • EnergyAustralia 
    EnergyAustralia汽油價格將上漲4.2%,普通家庭每年額外增加$69澳幣的支出。

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  • Origin 
    Origin將從1月開始,為新南威爾士州,澳大利亞首都地區(qū),昆士蘭州和南澳大利亞州的所有特許卡客戶(Concession Card)提供自動10%折扣。該零售商表示,此舉將使超過230,000名客戶每年平均節(jié)省$169澳幣。 在維多利亞州,Origin將繼續(xù)推出去年推出的優(yōu)惠,向優(yōu)惠卡(concession card)持有者提供26%的折扣,為常規(guī)價格或非折扣計劃客戶提供17%的優(yōu)惠


信用額度評估新規(guī) 


全澳有六分之一,大約190萬人,有困難或無法償還信用卡債務(wù)。為了避免更多人陷入債務(wù),確保用戶能在合理的時間內(nèi)償還債務(wù),澳大利亞證券和投資委員推出新的信用卡信用額度評估規(guī)定。 

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從2019年1月1日起, 澳洲將實施新的信用卡規(guī)定, 信用卡額度將根據(jù)用戶三年還款能力來確定, 并會考慮用戶是否適用高利率, 以及澳儲行現(xiàn)金利率等因素。

2019年澳洲房產(chǎn)最新政策,各個都與你息息相關(guān)!

舉個例子, 你可以負擔(dān)每月250澳幣的信用卡債務(wù), 如果申請的利率為每年19.99%的信用卡, 則可以獲得最多6,720澳幣的信用額, 并在3年內(nèi)還清。 新的信用額度評估僅基于你能夠在三年內(nèi)支付的費用,這并不意味著你每個月都要付那么多錢。 如果卡有年費,或者你有其他債務(wù),那么銀行給你的額度可能會更低。


學(xué)生貸款計劃


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澳洲公民學(xué)生的高等教育貸款計劃 (Higher Education Loan Program,Hecs)自2019年1月1日起, 學(xué)生無息貸款上限調(diào)整為$104,440澳幣; 學(xué)習(xí)醫(yī)學(xué),牙科或獸醫(yī)科學(xué)的上限為$150,000澳幣

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新的還款門檻,即畢業(yè)生年收入達到一定額度后必須開始償還學(xué)生貸款,在2018年7月1日起為$52000,計劃在今年進一步降低至$44,999 


青年津貼標準改革 


24歲以下,正在學(xué)習(xí)或進行學(xué)徒訓(xùn)練的澳洲PR或公民,符合要求的情況下可以申請青年津貼(Youth Allowance),自明年起,申請資格門檻降低,更多家庭可以受惠。 

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注意:新移民需要等待104周才能申請該津貼。 

基本條件: 

  • 18歲-24歲全職學(xué)生 
  • 14歲-24歲,全日制學(xué)徒,
  • 或 16歲-17歲需要獨立寄宿或離家學(xué)習(xí)的學(xué)生 

還需要符合居住規(guī)則、收入和資產(chǎn)測試、屬于批準的課程或全職學(xué)徒。

從2019年1月1日起, 領(lǐng)取青年津貼的家庭年收入上限提高, 一個孩子的家庭年收入上限為$160,000, 兩個孩子的則為$170,000,以此類推

申請者可每兩周獲得最高$541.70的津貼。

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批準的學(xué)習(xí)課程包括: 

  • 中學(xué)課程 
  • 特殊學(xué)校課程 
  • 以學(xué)校為基礎(chǔ)的學(xué)徒 
  • 實習(xí) 
  • 職前或職業(yè)教育課程 
  • 準備高等教育的課程 
  • TAFE或大學(xué)課程 
  • 英語作為第二語言課程 


父母臨時簽證


想和國內(nèi)父母團聚的澳洲華人們, 終于等來了將于2019年上半年 開放的父母臨時簽證。 每年有15000個配額, 申請三年簽證(申請費5000澳幣) 或五年簽證(申請費1萬澳幣) 簽證到期后,符合條件可以再續(xù)簽五年。 即,最多可以在澳洲居住10年。 但是,該簽證不可以在境內(nèi)轉(zhuǎn)申永居

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基本申請條件 

  • 擔(dān)保人(子女)要求: 
    與申請人(父母)有血緣、收養(yǎng)或繼子女關(guān)系 
    是澳洲公民、永久居民或有資格的新西蘭公民 年滿18周歲 至少在澳洲居住4年 
    滿足家庭收入要求 
    滿足品行要求 
    為父母購買私人醫(yī)療保險,并承諾支付任何額外的醫(yī)療保健費用 
  • 申請人(父母)要求: 
    無英語要求 
    一個申請中最多只能包含2位父母 
    滿足健康及品行要求 
    在澳洲沒有任何醫(yī)療公共債務(wù) 
    不能在澳洲工作 詳細要求請已澳洲移民局新消息為準。   


女性福利 


2019年1月1日起,澳洲取消對大部分女性用品征收的10%稅。   

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豁免的物品預(yù)計包括衛(wèi)生棉條,護墊,月經(jīng)杯,孕婦墊和防漏內(nèi)衣。這個政策對于每個月都要一筆開銷的女性來說,是個不小的好消息。   


新老年護理監(jiān)督委員會 



為保護老年人在養(yǎng)老院的安全和待遇,減少和避免出現(xiàn)虐老人事件,2019年1月1日起,獨立的老年護理質(zhì)量和安全委員會Aged Care Quality and Safety Commission將成立運行。既是澳大利亞老年護理質(zhì)量機構(gòu),也承擔(dān)老年護理投訴專員的職能。 
政府將在五年內(nèi)增加50億澳幣的老年護理經(jīng)費。
 

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澳洲鼎豐集團介紹:

澳洲鼎豐集團是澳大利亞本土專業(yè)房地產(chǎn)公司,創(chuàng)建于1994年,總部位于澳大利亞悉尼市區(qū),中國區(qū)運營中心設(shè)立在北京。澳洲鼎豐集團于2005年就進入了中國,是進入中國的海外置業(yè)比較早的公司之一。澳洲鼎豐集團旗下所代理的物業(yè)產(chǎn)品豐富。長期以來,與澳大利亞著名的一線開發(fā)商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,F(xiàn)rasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系。

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