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24-25財年澳洲各州州擔配額公布|錦繡海外
來源: 北京鼎豐澳派斯信息咨詢有限公司日期 : Sep 6 2024

1、錦繡移民

24-25財年澳洲各州州擔配額公布

移民局正式公布了2024-2025新財年各州州擔保配額,與上財年不同,本財年的配額著實讓大家眼前一亮!

總配額共26,260個,較上財年增加了57%

190有16,500個,4919,760個,共漲了9,500多個

除了昆州外,可以說基本所有州/領地配額都增加了

堪培拉

本財年190配額1,000個,增幅達到67%491配額800個,增幅達到33%。與別的州EOI打分表有所不同,ACT獨有系統---Matrix打分表對于申請人在堪培拉的居住時間、工作offer、配偶情況有著額外的關注,特別利好大齡夫妻檔。

新州

新州在本財年獲得的州擔配額與維州一樣,1903,000個、4912,000個。新州依舊很卷

北領地

配額漲3倍!北領地在上財年的配額就非常嚴峻,在本財年,澳政府對190491的配額也進行了大幅度增長,均達到800個。

昆州

州擔保的唯一輸家!本財年190491均為600個,是獲得配額最少的一個州。不過這都是昆州自己安排的,目前城市房價不斷攀升,越來越多人沖昆州,QLD想緩一緩。

南澳

190大漲,491削減。南澳之前提升了申請難度,所以目前想拿南澳州擔保的話當地申請人得去當地居住一年,申請前半年還必須有對口工作才行。今年配額很多,和新州維州一樣都是3,000/2,000

塔州

190在本財年迎來了重磅增長,配額達到2,100個。491配額也增長了160個,達到760個。

維州

維州的491在本財年迎來了大爆發,上財年分給維州的491配額僅600個,而在本財年配額達到2,000個,增幅達到233%

190雖然增幅僅有11%,獲得了3,000個配額。在墨爾本周邊偏遠地區的伙伴可以放心了,但是190依舊卷。

西澳

西澳本財年190配額有3,000個,增長了1,500個,491配額有2,000個,配額也增長了1,150個!當前配額數已經可以與維州、新州比肩,目前最寬松的州之一,尤其是土木、建筑類職業申請太簡單了,本地畢業生也非常有優勢。


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3、澳洲新聞速覽

1、澳洲護照實力排名上升至第五名

澳洲護照在今年最新的亨利(Henley)護照指數排名中上升至第五名,免簽189個國家或地區。

7月23日發布的年度排名顯示,澳洲與葡萄牙并列第五。去年,澳洲排在第六名,2022年則是第八名。

澳洲的免簽國或地區已經從去年的186個增加至今年的189個,免簽包括落地簽(Visas on Arrival)、訪客許可(Visitor Permits)和電子簽證(ETA)。

在參與評比的227個旅行目的地中,澳洲公民需要申請簽證的只有37個。

今年的排行榜中,新加坡連續第二年穩居第一,免簽總數達到195個。


2、未來3個月,布里斯班房價中值將破100萬澳元

澳洲房地產網站Domain表示,布里斯班的房價中位數將在未來三個月內首次突破 100 萬澳元大關,而珀斯將在明年 6 月成為百萬澳元城市,因為這兩個城市的房地產市場火爆,創下新高。

如果房價繼續上漲,墨爾本也有望在12 月底創下新高。

然而,悉尼和阿德萊德的房價增長可能會放緩,因為由于利率上升和之前的房價上漲,負擔能力惡化。

Domain研究和經濟主管 Nicola Powell 表示,布里斯班和珀斯的房價中位數在短短三個月內分別飆升了 4%  6.6%,將比預期更早實現百萬澳元大關。


3、澳洲國民銀行今年首次下調房貸固定利率

7月22日,澳洲國民銀行(NAB)宣布三年期固定利率貸款降息0.60個百分點。在四大銀行中,這是今年的首次固定利率下調。

降息產品只適用于還本付息的自住房業主,希望能吸引擔心未來可能加息的客戶。首付30%以上的三年期房貸固定利率從6.59%降至5.99%;首付30%以下的利率從6.64%降至6.04%

這意味著國民銀行是四大銀行中唯一一家擁有固定利率以5開頭的大銀行(不包括聯邦銀行的Unloan貸款產品)。

四大銀行中,下一個固定利率最低的是西太銀行(Westpac),兩年期固定利率為6.49%


4、澳洲經濟學家預測今年央行至少再加息兩次

數字銀行Judo Bank首席經濟學家霍根(Warren Hogan)預測,今年年底前,澳洲儲備銀行(RBA)至少會加息兩次,而且可能還會有第三次加息。

霍根表示,強勁的就業數據和持續的通貨膨脹會讓儲備銀行別無選擇,只能加息。這不是好消息,但這是我們無法回避的現實。

他認為,儲備銀行幾周內就會宣布加息,而且很可能至少是兩次加息。

而等到減稅、降低生活成本等措施開始顯效之后,可能還會有第三次加息。

澳洲目前的現金利率是4.35%,而通脹已經開始反彈到4%


4、澳元兌人民幣匯率

1AUD=4.767CNY

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