1、錦繡移民
24-25財(cái)年澳洲各州州擔(dān)配額公布
移民局正式公布了2024-2025新財(cái)年各州州擔(dān)保配額，與上財(cái)年不同，本財(cái)年的配額著實(shí)讓大家眼前一亮！
總配額共26,260個(gè)，較上財(cái)年增加了57%
190有16,500個(gè)，491有9,760個(gè)，共漲了9,500多個(gè)
除了昆州外，可以說(shuō)基本所有州/領(lǐng)地配額都增加了
堪培拉
本財(cái)年190配額1,000個(gè)，增幅達(dá)到67%；491配額800個(gè)，增幅達(dá)到33%。與別的州EOI打分表有所不同，ACT獨(dú)有系統(tǒng)---Matrix打分表對(duì)于申請(qǐng)人在堪培拉的居住時(shí)間、工作offer、配偶情況有著額外的關(guān)注，特別利好大齡夫妻檔。
新州
新州在本財(cái)年獲得的州擔(dān)配額與維州一樣，190有3,000個(gè)、491有2,000個(gè)。新州依舊很卷
北領(lǐng)地
配額漲3倍！北領(lǐng)地在上財(cái)年的配額就非常嚴(yán)峻，在本財(cái)年，澳政府對(duì)190和491的配額也進(jìn)行了大幅度增長(zhǎng)，均達(dá)到800個(gè)。
昆州
州擔(dān)保的唯一輸家！本財(cái)年190與491均為600個(gè)，是獲得配額最少的一個(gè)州。不過(guò)這都是昆州自己安排的，目前城市房?jī)r(jià)不斷攀升，越來(lái)越多人沖昆州，QLD想緩一緩。
南澳
190大漲，491削減。南澳之前提升了申請(qǐng)難度，所以目前想拿南澳州擔(dān)保的話當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)人得去當(dāng)?shù)鼐幼∫荒?，申?qǐng)前半年還必須有對(duì)口工作才行。今年配額很多，和新州維州一樣都是3,000/2,000。
塔州
190在本財(cái)年迎來(lái)了重磅增長(zhǎng)，配額達(dá)到2,100個(gè)。491配額也增長(zhǎng)了160個(gè)，達(dá)到760個(gè)。
維州
維州的491在本財(cái)年迎來(lái)了“大爆發(fā)”，上財(cái)年分給維州的491配額僅600個(gè)，而在本財(cái)年配額達(dá)到2,000個(gè)，增幅達(dá)到233%。
190雖然增幅僅有11%，獲得了3,000個(gè)配額。在墨爾本周邊偏遠(yuǎn)地區(qū)的伙伴可以放心了，但是190依舊卷。
西澳
西澳本財(cái)年190配額有3,000個(gè)，增長(zhǎng)了1,500個(gè)，491配額有2,000個(gè)，配額也增長(zhǎng)了1,150個(gè)！當(dāng)前配額數(shù)已經(jīng)可以與維州、新州比肩，目前最寬松的州之一，尤其是土木、建筑類(lèi)職業(yè)申請(qǐng)?zhí)?jiǎn)單了，本地畢業(yè)生也非常有優(yōu)勢(shì)。
2、管家服務(wù)
3、澳洲新聞速覽
1、澳洲護(hù)照實(shí)力排名上升至第五名
澳洲護(hù)照在今年最新的亨利（Henley）護(hù)照指數(shù)排名中上升至第五名，免簽189個(gè)國(guó)家或地區(qū)。
7月23日發(fā)布的年度排名顯示，澳洲與葡萄牙并列第五。去年，澳洲排在第六名，2022年則是第八名。
澳洲的免簽國(guó)或地區(qū)已經(jīng)從去年的186個(gè)增加至今年的189個(gè)，免簽包括落地簽（Visas on Arrival）、訪客許可（Visitor Permits）和電子簽證（ETA）。
在參與評(píng)比的227個(gè)旅行目的地中，澳洲公民需要申請(qǐng)簽證的只有37個(gè)。
今年的排行榜中，新加坡連續(xù)第二年穩(wěn)居第一，免簽總數(shù)達(dá)到195個(gè)。
2、未來(lái)3個(gè)月，布里斯班房?jī)r(jià)中值將破100萬(wàn)澳元
澳洲房地產(chǎn)網(wǎng)站Domain表示，布里斯班的房?jī)r(jià)中位數(shù)將在未來(lái)三個(gè)月內(nèi)首次突破 100 萬(wàn)澳元大關(guān)，而珀斯將在明年 6 月成為百萬(wàn)澳元城市，因?yàn)檫@兩個(gè)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，創(chuàng)下新高。
如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，墨爾本也有望在12 月底創(chuàng)下新高。
然而，悉尼和阿德萊德的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)可能會(huì)放緩，因?yàn)橛捎诶噬仙椭暗姆績(jī)r(jià)上漲，負(fù)擔(dān)能力惡化。
Domain研究和經(jīng)濟(jì)主管 Nicola Powell 表示，布里斯班和珀斯的房?jī)r(jià)中位數(shù)在短短三個(gè)月內(nèi)分別飆升了 4% 和 6.6%，將比預(yù)期更早實(shí)現(xiàn)百萬(wàn)澳元大關(guān)。
3、澳洲國(guó)民銀行今年首次下調(diào)房貸固定利率
7月22日，澳洲國(guó)民銀行（NAB）宣布三年期固定利率貸款降息0.60個(gè)百分點(diǎn)。在四大銀行中，這是今年的首次固定利率下調(diào)。
降息產(chǎn)品只適用于還本付息的自住房業(yè)主，希望能吸引擔(dān)心未來(lái)可能加息的客戶。首付30%以上的三年期房貸固定利率從6.59%降至5.99%；首付30%以下的利率從6.64%降至6.04%。
這意味著國(guó)民銀行是四大銀行中唯一一家擁有固定利率以5開(kāi)頭的大銀行（不包括聯(lián)邦銀行的Unloan貸款產(chǎn)品）。
四大銀行中，下一個(gè)固定利率最低的是西太銀行（Westpac），兩年期固定利率為6.49%。
4、澳洲經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)今年央行至少再加息兩次
數(shù)字銀行Judo Bank首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家霍根（Warren Hogan）預(yù)測(cè)，今年年底前，澳洲儲(chǔ)備銀行（RBA）至少會(huì)加息兩次，而且可能還會(huì)有第三次加息。
霍根表示，強(qiáng)勁的就業(yè)數(shù)據(jù)和持續(xù)的通貨膨脹會(huì)讓儲(chǔ)備銀行別無(wú)選擇，只能加息。“這不是好消息，但這是我們無(wú)法回避的現(xiàn)實(shí)。”
他認(rèn)為，儲(chǔ)備銀行幾周內(nèi)就會(huì)宣布加息，而且很可能至少是兩次加息。
而等到減稅、降低生活成本等措施開(kāi)始顯效之后，可能還會(huì)有第三次加息。
澳洲目前的現(xiàn)金利率是4.35%，而通脹已經(jīng)開(kāi)始反彈到4%。
4、澳元兌人民幣匯率
1AUD=4.767CNY
