項目名稱：Baldivis
項目位置：珀斯
項目類型：別墅
在售戶型：3居 4居別墅
價格區(qū)間：77萬澳-79萬澳
開發(fā)商： Frasers Property
Baldivis作為公認(rèn)的澳大利亞發(fā)展較快的城鎮(zhèn)之一，有很多值得熱愛之處。12年來，澳洲星獅地產(chǎn)一直都在參與該地區(qū)的發(fā)展，目前在該地區(qū)擁有兩個開發(fā)中的土地項目 Baldivis Parks 和 Baldivis Grove 。
Baldivis距離Rockingham市區(qū)僅11公里、距珀斯 (Perth) 約47公里。這個南部城鎮(zhèn)擁有成熟、熱鬧的生活社區(qū)，不斷有家庭搬到這里入住，廣受歡迎。該地區(qū)自然景觀和野生動植物資源豐富，近期的發(fā)展大部分都是因地制宜地根據(jù)當(dāng)?shù)靥厣囊?guī)劃。
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位于西澳大利亞城鎮(zhèn)Baldivis的Baldivis Parks和Baldivis Grove
除了左鄰右舍，這里的鄰居還包括澳大利亞受歡迎的野生動物們，如袋鼠以及罕見的卡拉比鸚鵡。Baldivis社區(qū)位于不斷發(fā)展中的城鎮(zhèn)核心地段。
當(dāng)?shù)伢w育俱樂部數(shù)量眾多，您可盡享澳大利亞全年不間斷的運動生活方式。這里的住戶還可以逛逛夜市、觀賞戶外電影，以及欣賞圣誕節(jié)期間的頌歌音樂會。
說到配套設(shè)施，Baldivis為您提供現(xiàn)代化社區(qū)所需具備的一切便利。
當(dāng)?shù)氐膱D書館和社區(qū)中心向公眾開放，周邊還有6所小學(xué)和2所中學(xué)，附近的購物區(qū)內(nèi)商家眾多——購物中心、咖啡館、餐館等應(yīng)有盡有。
那孩子們呢?這里有超過100個公園和游樂場地，怎么會少了他們探尋歡樂的地方呢?城鎮(zhèn)和社區(qū)如此優(yōu)越出眾，Baldivis就是您一直在尋找和等待的良機(jī)。
投資Baldivis正當(dāng)時
珀斯未來商業(yè)活動活躍，樓市觸底復(fù)蘇成”抄底”良機(jī)
珀斯經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)礦業(yè)已出現(xiàn)拐點，礦產(chǎn)價格從2016年開始回升(左圖藍(lán)線)，經(jīng)濟(jì)環(huán)境已趨向好轉(zhuǎn);而商業(yè)投資陸續(xù)重新進(jìn)場(右圖Business Investment)，珀斯未來商業(yè)活動將持續(xù)活躍，帶領(lǐng)房地產(chǎn)市場走出陰霾。
據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)Corelogic統(tǒng)計，珀斯房價在2018年第二季度略有上漲，表現(xiàn)勝于處下調(diào)周期的悉尼和墨爾本?？梢婄晁狗慨a(chǎn)市場有觸底復(fù)蘇趨勢。珀斯房產(chǎn)目前門檻低，中位價僅46.3萬澳元，且暫不收取海外人士附加稅，將為澳洲物業(yè)投資者的新焦點。
在過去的十年中，包括Baldivis在內(nèi)的西南走廊的租金已經(jīng)與大珀斯地區(qū)的平均價格動向一致。自2016年年中以來空置率一直在下降，表明市場正在消化庫存。
珀斯工作崗位激增，Baldivis人口大幅增長，剛需強(qiáng)
珀斯西南走廊的就業(yè)前景樂觀，區(qū)域內(nèi)的大型投資覆蓋Kwinana工業(yè)區(qū)(鋰加工)、Henderson區(qū)(國防和造船項目);同時，包括Rockingham(靠近Baldivis)在內(nèi)的多個戰(zhàn)略性大都市中心也在持續(xù)發(fā)展中。這將帶動一系列崗位需求，其中很多將出現(xiàn)在高薪領(lǐng)域。
2011年至2016年間，Baldivis區(qū)內(nèi)居民人數(shù)增長99%，增幅于珀斯市中心的12%。
Baldivis居民從事的主要領(lǐng)域
14.7%的當(dāng)?shù)鼐用袼鶑氖碌男袠I(yè)都分布于Baldivis及周邊地區(qū)，享有工作便利。
醫(yī)院? 3.3%
鐵礦石開采? 3.1%
國防? 2.9%
超市/食品雜貨? 2.8%
初級教育? 2.6%
附近的配套設(shè)施和基礎(chǔ)建設(shè)包括Peel Health Campus醫(yī)療中心、Fiona Stanley醫(yī)院、Rockingham & Kwinana工業(yè)園區(qū)、Garden Island海軍基地以及多所院校。
多種住宅房屋與土地打包組合，任君選擇
Baldivis Park和Baldivis Grove別墅社區(qū)為您提供多樣化的3臥室和4臥室住宅與土地打包組合，并由珀斯的兩大建筑商Celebration Homes和Homebuyers Centre建造。每個組合都包含一系列標(biāo)準(zhǔn)化配套，以及時尚潮流的硬裝和配套。最高達(dá)5%的租金回報率使這里成為理想投資項目，不容錯過。
三房兩衛(wèi)浴一車位獨立別墅
Baldivis Parks 第514號地塊面積 218㎡, Celebration Homes建造商為其設(shè)計了經(jīng)濟(jì)實惠的The Altise戶型，套餐總價$319,695澳元，并提供三種風(fēng)格和色調(diào)的外立面免費選擇。
三房兩衛(wèi)浴雙車位獨立別墅
Baldivis Parks 第262號地塊面積 375㎡, Celebration Homes建造商為其設(shè)計了實用舒適的The Layla戶型，套餐總價$348,395澳元，更提供六種外立面設(shè)計免費選擇。
四房兩衛(wèi)浴雙車位獨立別墅
Baldivis Parks 第281號地塊面積 362㎡, Homebuyers Centre建造商為其設(shè)計了帶有家庭影院的The Vance戶型，套餐總價$375,060澳元，提供多種外立面免費選擇。
