以總價(jià)100萬(wàn)澳元的房產(chǎn)舉例，購(gòu)買(mǎi)全程所需費(fèi)用如下：
1、預(yù)訂金：$5000澳元
2、簽約+首付10% ：$10萬(wàn)澳元 (含預(yù)訂金)
律師費(fèi)50%：約$825澳元
FIRB申請(qǐng)費(fèi)：$5000澳元起
FIRB申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)：$660澳元起
(個(gè)別樓盤(pán)簽約首付20%)
3、交房時(shí)
首付30%：$30萬(wàn)澳元
律師費(fèi)50% ：約$825澳元
其他雜費(fèi)預(yù)估：$5000澳元(含季度物業(yè)費(fèi)、市政費(fèi)、水費(fèi)、土地增值稅、產(chǎn) 契注冊(cè)費(fèi)等)
4、印花稅
悉尼4.5%左右，海外人士附加8%
墨爾本5.5%左右，海外人士附加7%
(悉尼合同交換成功后3個(gè)月內(nèi)支付，墨爾本交房時(shí)支付)
5、貸款60% ，利率假設(shè)5.6%，貸款$60萬(wàn)澳元
每周還貸額：$650澳元(只還息)
每周還貸款：$794澳元(本+息)
6、出租管理費(fèi)：約5.5%--7.7%
以及出租傭金、合同工本費(fèi)、月帳單費(fèi)等雜費(fèi)
7、土地稅
悉尼：土地評(píng)估值階梯納稅+附加2%
墨爾本：土地評(píng)估值階梯納稅+附加1.5%
(因土地評(píng)估需要政府進(jìn)行，且以往少有客戶被征稅，目前無(wú)法詳估)
8、備注
其他第三方費(fèi)用如認(rèn)證費(fèi)、快遞費(fèi)、簽約以外的律師費(fèi)、貸款費(fèi)、翻譯費(fèi)等， 視不同情況而定，以實(shí)時(shí)發(fā)生為準(zhǔn)
澳洲鼎豐集團(tuán)（中國(guó)）北京運(yùn)營(yíng)中心
澳洲鼎豐集團(tuán)創(chuàng)建于1994年，總部位于澳大利亞悉尼；澳洲鼎豐集團(tuán)（中國(guó)）北京運(yùn)營(yíng)中心（以下簡(jiǎn)稱“鼎豐中國(guó)”）于2011年在北京設(shè)立運(yùn)營(yíng)至今。長(zhǎng)期以來(lái)，“鼎豐中國(guó)”根植于澳洲，為廣大客戶提供基于澳洲本土支持的專業(yè)化移民、房產(chǎn)、留學(xué)、簽證及房屋貸款、出租、轉(zhuǎn)賣(mài)等一系列服務(wù)。
澳洲鼎豐集團(tuán)旗下所代理的房產(chǎn)豐富、品質(zhì)優(yōu)越。長(zhǎng)期以來(lái)，與澳大利亞著名的一線開(kāi)發(fā)商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex，F(xiàn)rasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
多次榮獲澳洲著名開(kāi)發(fā)商的銷售Top10、Top3、Top1，以及被指定代理或開(kāi)盤(pán)售賣(mài)公司。
在澳洲悉尼、墨爾本等城市擁有專業(yè)的銷售服務(wù)團(tuán)隊(duì)。樓盤(pán)分布悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、珀斯等城市，類型公寓、別墅、土地等，可多方位滿足自住、投資多種需求。
【置業(yè)/貸款】為澳大利亞買(mǎi)房者提供購(gòu)房流程、交易細(xì)節(jié)、貸款、出租、稅務(wù)等相關(guān)服務(wù)細(xì)節(jié)服務(wù)。
【移民/留學(xué)】澳洲移民留學(xué)簽證業(yè)務(wù)覆蓋投資移民、技術(shù)移民、家庭團(tuán)聚移民、中小學(xué)留學(xué)、高等教育、旅游簽證、留學(xué)簽證等等，滿足各類客戶需要。咨詢電話：400-089-0929 公司網(wǎng)址：http://www.fenghuangshangcheng.com
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