以總價(jià)100萬澳元的房產(chǎn)舉例，購買全程所需費(fèi)用如下：
1、預(yù)訂金：$5000澳元
2、簽約+首付10% ：$10萬澳元 (含預(yù)訂金)
律師費(fèi)50%：約$825澳元
FIRB申請(qǐng)費(fèi)：$5000澳元起
FIRB申請(qǐng)服務(wù)費(fèi)：$660澳元起
(個(gè)別樓盤簽約首付20%)
3、交房時(shí)
首付30%：$30萬澳元
律師費(fèi)50% ：約$825澳元
其他雜費(fèi)預(yù)估：$5000澳元(含季度物業(yè)費(fèi)、市政費(fèi)、水費(fèi)、土地增值稅、產(chǎn) 契注冊(cè)費(fèi)等)
4、印花稅
悉尼4.5%左右，海外人士附加8%
墨爾本5.5%左右，海外人士附加7%
(悉尼合同交換成功后3個(gè)月內(nèi)支付，墨爾本交房時(shí)支付)
5、貸款60% ，利率假設(shè)5.6%，貸款$60萬澳元
每周還貸額：$650澳元(只還息)
每周還貸款：$794澳元(本+息)
6、出租管理費(fèi)：約5.5%--7.7%
以及出租傭金、合同工本費(fèi)、月帳單費(fèi)等雜費(fèi)
7、土地稅
悉尼：土地評(píng)估值階梯納稅+附加2%
墨爾本：土地評(píng)估值階梯納稅+附加1.5%
(因土地評(píng)估需要政府進(jìn)行，且以往少有客戶被征稅，目前無法詳估)
8、備注
其他第三方費(fèi)用如認(rèn)證費(fèi)、快遞費(fèi)、簽約以外的律師費(fèi)、貸款費(fèi)、翻譯費(fèi)等， 視不同情況而定，以實(shí)時(shí)發(fā)生為準(zhǔn)
澳洲鼎豐集團(tuán)（中國）北京運(yùn)營中心
澳洲鼎豐集團(tuán)創(chuàng)建于1994年，總部位于澳大利亞悉尼；澳洲鼎豐集團(tuán)（中國）北京運(yùn)營中心（以下簡稱“鼎豐中國”）于2011年在北京設(shè)立運(yùn)營至今。長期以來，“鼎豐中國”根植于澳洲，為廣大客戶提供基于澳洲本土支持的專業(yè)化移民、房產(chǎn)、留學(xué)、簽證及房屋貸款、出租、轉(zhuǎn)賣等一系列服務(wù)。
澳洲鼎豐集團(tuán)旗下所代理的房產(chǎn)豐富、品質(zhì)優(yōu)越。長期以來，與澳大利亞著名的一線開發(fā)商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex，F(xiàn)rasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
多次榮獲澳洲著名開發(fā)商的銷售Top10、Top3、Top1，以及被指定代理或開盤售賣公司。
在澳洲悉尼、墨爾本等城市擁有專業(yè)的銷售服務(wù)團(tuán)隊(duì)。樓盤分布悉尼、墨爾本、布里斯班、黃金海岸、珀斯等城市，類型公寓、別墅、土地等，可多方位滿足自住、投資多種需求。
【置業(yè)/貸款】為澳大利亞買房者提供購房流程、交易細(xì)節(jié)、貸款、出租、稅務(wù)等相關(guān)服務(wù)細(xì)節(jié)服務(wù)。
【移民/留學(xué)】澳洲移民留學(xué)簽證業(yè)務(wù)覆蓋投資移民、技術(shù)移民、家庭團(tuán)聚移民、中小學(xué)留學(xué)、高等教育、旅游簽證、留學(xué)簽證等等，滿足各類客戶需要。咨詢電話：400-089-0929 公司網(wǎng)址：http://www.fenghuangshangcheng.com
房產(chǎn)購置推薦：悉尼公寓別墅丨墨爾本公寓別墅丨布里斯班公寓別墅丨珀斯公寓別墅丨黃金海岸公寓別墅
移民業(yè)務(wù)辦理：188A、188B、188C、132A 、澳洲商業(yè)投資移民、
簽證業(yè)務(wù)辦理：澳洲留學(xué)旅游簽證、澳洲留學(xué)簽證、澳洲旅游簽證、
